{"id":114628,"date":"2026-03-13T03:10:43","date_gmt":"2026-03-13T03:10:43","guid":{"rendered":"https:\/\/elregionalvm.com.ar\/noticias-villa-maria\/?p=114628"},"modified":"2026-03-13T03:10:46","modified_gmt":"2026-03-13T03:10:46","slug":"balance-negativo-en-el-mercado-inmobiliario-en-cordoba-las-operaciones-de-compra-venta-cayeron-186-interanual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elregionalvm.com.ar\/noticias-villa-maria\/balance-negativo-en-el-mercado-inmobiliario-en-cordoba-las-operaciones-de-compra-venta-cayeron-186-interanual\/","title":{"rendered":"Balance negativo en el mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba: Las operaciones de compra-venta cayeron 18,6% interanual"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan el \u00faltimo Monitor de Actividad Inmobiliaria del Colegio de Inmobiliarios, las operaciones de compra-venta cayeron 18,6% interanual. El sector advierte que las dificultades de acceso a la vivienda y la falta de cr\u00e9dito siguen condicionando al mercado.<\/p>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario de C\u00f3rdoba mostr\u00f3 se\u00f1ales de menor dinamismo durante febrero de 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el \u00faltimo Monitor de Actividad Inmobiliaria<\/strong> elaborado por el Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba, las operaciones de compra-venta registraron una ca\u00edda interanual del 18,6%<\/strong>, reflejando una desaceleraci\u00f3n en la actividad del sector.<\/p>\n\n\n\n

El informe tambi\u00e9n detecta una reducci\u00f3n en la cantidad de contratos de alquiler registrados respecto del a\u00f1o anterior, un indicador que confirma un escenario de menor movimiento dentro del mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Desde el sector advierten que este contexto est\u00e1 directamente vinculado con las dificultades de acceso a la vivienda<\/strong>, tanto para alquilar como para comprar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos datos muestran que el mercado inmobiliario atraviesa un momento de menor actividad. Las operaciones de compra-venta cayeron cerca de un 20% en el \u00faltimo a\u00f1o y eso refleja que hoy acceder a una vivienda sigue siendo un desaf\u00edo para muchas familias\u201d, se\u00f1al\u00f3 Lucas Pendola<\/strong>, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de C\u00f3rdoba.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s oferta de alquileres, pero con fuerte demanda<\/h3>\n\n\n\n

A pesar de la ca\u00edda en la actividad general, algunos indicadores muestran se\u00f1ales de reacomodamiento en el mercado de alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Durante febrero de 2026<\/strong>, la cantidad de inmuebles habitacionales disponibles para alquilar fue 85,9% superior al promedio registrado entre septiembre y diciembre de 2023<\/strong>, superando incluso el stock existente antes de la entrada en vigencia de la anterior Ley de Alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la disponibilidad sigue siendo limitada frente a la demanda habitacional.<\/p>\n\n\n\n

El informe indica que en febrero solo el 3,6% de las viviendas administradas por inmobiliarias se encontraban desocupadas<\/strong>, lo que evidencia que la presi\u00f3n sobre el mercado residencial contin\u00faa siendo elevada.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de los inmuebles comerciales, la vacancia se ubic\u00f3 en 8,7%<\/strong>, un nivel menor al registrado el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n

Morosidad baja entre los inquilinos<\/h2>\n\n\n\n

El relevamiento tambi\u00e9n muestra un comportamiento relativamente estable en el cumplimiento de los pagos dentro del mercado formal.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el informe:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • 92,8% de los inquilinos pag\u00f3 el alquiler completo<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • 5,3% realiz\u00f3 un pago parcial<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • 1,9% no abon\u00f3 el alquiler<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Estos valores reflejan que el nivel de morosidad sigue siendo bajo en los contratos administrados por profesionales inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

    Cu\u00e1nto cuesta alquilar en C\u00f3rdoba<\/h3>\n\n\n\n

    El Monitor del CEI tambi\u00e9n relev\u00f3 los valores de alquiler publicados en los principales barrios de la ciudad al 4 de marzo de 2026<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En Nueva C\u00f3rdoba<\/strong>, los valores promedio se ubican en:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • $700.000<\/strong>\u00a0para departamentos de un dormitorio<\/li>\n\n\n\n
    • $1.000.000<\/strong>\u00a0para dos dormitorios<\/li>\n\n\n\n
    • $1.400.000<\/strong>\u00a0para tres dormitorios<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      En el Centro<\/strong>, los valores promedio son:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • $550.000<\/strong>\u00a0para un dormitorio<\/li>\n\n\n\n
      • $750.000<\/strong>\u00a0para dos dormitorios<\/li>\n\n\n\n
      • $870.000<\/strong>\u00a0para tres dormitorios<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Mientras que en el primer anillo<\/strong> de la ciudad, los valores de referencia rondan:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • $500.000<\/strong>\u00a0para un dormitorio<\/li>\n\n\n\n
        • $750.000<\/strong>\u00a0para dos dormitorios<\/li>\n\n\n\n
        • $1.280.000<\/strong>\u00a0para tres dormitorios<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          El cr\u00e9dito hipotecario, la pieza pendiente<\/h2>\n\n\n\n

          Desde el Colegio Profesional de Inmobiliarios sostienen que la recuperaci\u00f3n del mercado depender\u00e1 en gran medida de ampliar el acceso al financiamiento para la compra de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

          \u201cEl mercado necesita recuperar dinamismo y para eso el gran tema pendiente en la Argentina sigue siendo el cr\u00e9dito hipotecario. <\/strong>Sin financiamiento masivo es muy dif\u00edcil que la clase media pueda volver a comprar una vivienda\u201d, afirm\u00f3 Pendola.<\/p>\n\n\n\n

          En ese contexto, el informe advierte que el desaf\u00edo estructural del sector sigue siendo generar condiciones de financiamiento que permitan transformar la fuerte demanda habitacional en operaciones concretas dentro del mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

          Gentileza: Mundo Empresa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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