{"id":26093,"date":"2020-10-19T13:40:37","date_gmt":"2020-10-19T13:40:37","guid":{"rendered":"https:\/\/elregionalvm.com.ar\/noticias-villa-maria\/?p=26093"},"modified":"2020-10-24T17:52:49","modified_gmt":"2020-10-24T17:52:49","slug":"cada-vez-menos-familias-son-duenas-de-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elregionalvm.com.ar\/noticias-villa-maria\/cada-vez-menos-familias-son-duenas-de-su-vivienda\/","title":{"rendered":"El sue\u00f1o de ser due\u00f1o: cada vez menos familias tienen su vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Seg\u00fan un informe de Idesa, sobre la base de datos del Indec, entre 2004 y este a\u00f1o se redujo en 5 puntos porcentuales la cantidad de familias propietarias de sus viviendas. En el mismo periodo, se registr\u00f3 una proporci\u00f3n similar en la suba de las familias que alquilan.<\/p>\n\n\n\n

En el 2004, el 75% de las familias eran propietarias de su vivienda, mientras que en el 2020 se hab\u00edan reducido al 70%. En aquel a\u00f1o, el 15% de los hogares alquilaba, proporci\u00f3n que subi\u00f3 al 20% en el 2020.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, en esos 16 a\u00f1os, los ocupantes legales e ilegales se mantienen en el orden del 10% de las familias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstos datos muestran que las dificultades para el acceso a la vivienda propia vienen de larga data. En lo que va del presente siglo, lo que m\u00e1s creci\u00f3 son las familias que alquilan vivienda seguidas por las que ocupan\u201d, indic\u00f3 la entidad.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa dificultad de acceso a la vivienda propia es un problema estructural que en un contexto de acelerado empobrecimiento genera las condiciones propicias para que se organicen las ocupaciones ilegales\u201d, remarc\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Fuente: Idesa sobre la base de la EPH.<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Las razones<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre las razones que dificultan o bloquean el acceso a la vivienda propia, Idesa se\u00f1al\u00f3 lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn los pa\u00edses bien organizados la v\u00eda natural de acceso a la vivienda propia son los pr\u00e9stamos hipotecarios de muy largo plazo (30 \/ 35 a\u00f1os). Con estos plazos, para la mayor parte de la poblaci\u00f3n la vivienda es accesible porque los valores de las cuotas son razonables. Para las familias de muy bajos ingresos tambi\u00e9n hay acceso a la vivienda con pr\u00e9stamos subsidiados por el Estado para adaptar la cuota a la menor capacidad de pago.<\/p>\n\n\n\n

En la Argentina, en cambio,\u00a0el mercado hipotecario de largo plazo no existe debido a la inflaci\u00f3n cr\u00f3nica. Este es un factor de alta regresividad ya que el acceso a la vivienda en base al esfuerzo propio termina siendo un privilegio de las familias de m\u00e1s altos ingresos.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

El segundo factor que impide el acceso a la vivienda propia son las deplorables pol\u00edticas sociales de viviendas. Por un lado, el Estado nacional \u2013que no tiene competencias en materia de vivienda, ya que es jurisdicci\u00f3n provincial y municipal\u2013 hist\u00f3ricamente ejecut\u00f3 programas con mucha demagogia y baja eficacia. Ejemplo extremo se da en la actual gesti\u00f3n que se cre\u00f3 un ministerio nacional espec\u00edfico con la meta de construir 21.000 viviendas. Es decir, cubrir\u00eda el 0,5% del d\u00e9ficit habitacional, si llegara a ser exitoso.<\/p>\n\n\n\n

Las provincias, que son las responsables por solucionar el d\u00e9ficit habitacional, reciben, desde hace d\u00e9cadas, parte del impuesto a los combustibles de manera autom\u00e1tica a trav\u00e9s del Fondo Nacional de Vivienda (FONAVI). Pero una exagerada porci\u00f3n de estos fondos va a burocracia y corrupci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, como el dise\u00f1o y la administraci\u00f3n son rudimentarios, las pocas familias beneficiadas (generalmente elegidas de manera clientelar) no devuelven el pr\u00e9stamo con lo cual se construyen muchas menos viviendas de las que se podr\u00eda. Los problemas se potencian con trabas burocr\u00e1ticas que dificultan el desarrollo de infraestructura urbana y la registraci\u00f3n de la titularidad de las propiedades.<\/p>\n\n\n\n

El acceso a la vivienda propia tiene alta incidencia en la calidad de vida. Por eso, una pol\u00edtica macroecon\u00f3mica para desarrollar el cr\u00e9dito hipotecario de largo plazo y pol\u00edticas de viviendas mejor dise\u00f1adas y ejecutadas son una poderosa herramienta de inclusi\u00f3n social. Seguir sin hacerlo, es alimentar la proliferaci\u00f3n de delitos de ocupaci\u00f3n ilegal\u201d, finaliz\u00f3 el informe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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