[Informe] Villa María, entre las primeras cuatro ciudades del país con mejores condiciones para vivir

Un relevamiento de la Fundación Tejido Urbano ubicó a nuestra ciudad en el cuarto lugar entre las de mejores condiciones habitacionales. Aunque remarcó como uno de los puntos débiles la elevada proporción de hogares que alquilen una vivienda.

Villa María es una de las cuatro mejores ciudades de Argentina para vivir. Así lo sostiene el primer Índice de Hábitat Urbano (IHU), elaborado por la Fundación Tejido Urbano.

Este indicador compara las condiciones de habitabilidad de las 80 ciudades más pobladas del país y permite conocer cuáles ofrecen un mejor entorno para vivir. Entre las tres primeras hay otras dos cordobesas: Río Tercero, San Francisco y General Pico (La Pampa).

La medición tomó en cuenta información sobre siete dimensiones fundamentales: el hacinamiento crítico, la cantidad de viviendas compartidas por más de un hogar, las viviendas irrecuperables, el déficit habitacional recuperable, el acceso a servicios básicos, la seguridad en la tenencia y el acceso a la vivienda propia.

A partir de estos indicadores se obtiene un puntaje de 0 a 10, donde los valores más altos reflejan mejores condiciones de hábitat. El promedio nacional es de 6,2 puntos, aunque las diferencias entre ciudades son significativas.

Un total de 53 localidades se ubican por encima de ese valor, mientras que otras 27 presentan resultados inferiores. Esto evidencia las desigualdades territoriales existentes en nuestro país.

Villa María se quedó con un puntaje de 8,09, muy cerca de los guarismos de las localidades ubicadas en el podio. Río Tercero, obtuvo 8,30 puntos, San Francisco, 8,17, y General Pico, 8,16. Río Cuarto, en tanto, se quedó con la séptima posición, con 7,89 y Córdoba capital en el puesto 49 con 6,34 puntos.

La Fundación Tejido Urbano encargada de la producción del informe trabaja para “alertar y combatir el déficit habitacional en Argentina”. “Buscamos transformar nuestras ciudades y garantizar el derecho a una vivienda adecuada para todos”, indica en su página web.

Desigualdades que persisten

Por lo general, las ciudades con mejores puntuaciones son localidades intermedias del centro del país. Entre las primeras diez, se destacan cuatro ubicadas en la provincia de Córdoba.

Ocupan esas posiciones por registrar menores niveles de hacinamiento, una mejor infraestructura urbana y mejores indicadores vinculados al acceso a la vivienda y los servicios.

Entre las calificadas como las de peores condiciones figuran un combo de ciudades del norte argentino. Tartagal, en Salta, ocupa la última posición del Índice, con 2,49 puntos. Muy cerquita, pero igual de rezagadas aparecen San Ramón de la Nueva Orán, Clorinda, Perico, Presidencia Roque Sáenz Peña, Puerto Iguazú y Formosa.

Un dato destacado es que populosos aglomerados urbanos como San Miguel de Tucumán, Santiago del Estero, el Gran Buenos Aires (sin incluir a la Ciudad de Buenos Aires), Salta, Corrientes y Resistencia presentan puntajes por debajo del promedio nacional.

En este sentido, las principales problemáticas están vinculadas con el hacinamiento, la precariedad de las viviendas, la convivencia de varios hogares en una misma unidad habitacional y las dificultades para acceder a una tenencia segura.

Las debilidades de Villa María

Nuestra ciudad tiene indicadores favorables en la mayoría de las dimensiones, sobre todo en acceso a los diferentes servicios, pero presenta puntos flojos en materia de acceso a la vivienda.

El componente de la falta de acceso a la propiedad, contabilizado por el peso de los hogares inquilinos, presenta a Villa María como una de las ciudades con “mayor vulnerabilidad”, junto con Carlos Paz, CABA, Ushuaia, San Francisco, Río Cuarto, Rafaela, Córdoba Tandil, Río Grande y Puerto Madryn (subíndices inferiores a 4), donde los hogares con esta problemática superan el 30%.

En tanto, en el plano de laseguridad habitacional vinculada con la tenencia de la vivienda, nuestra ciudad presenta una elevada proporción de hogares inquilinos. En la misma situación figuran Carlos Paz, la Ciudad de Buenos Aires, San Francisco, Río Cuarto, Rafaela, Córdoba, Tandil, Río Grande y Ushuaia.

Una aclaración, según los autores del informe: alquilar no constituye por sí mismo un déficit habitacional, pero una mayor dependencia del mercado de alquileres podría traducirse en una menor estabilidad patrimonial y en mayores dificultades para consolidar proyectos residenciales de largo plazo, indicó el sitio web informeconstrucción.com, sobre datos del Índice de Hábitat Urbano.