ETIC: UN DEJAVÚ DEL 2002

Si bien el título puede impactar, y está claro que las condiciones y las causas de ésta crisis no son las mismas que en aquel entonces, se asemejan bastante en lo relacionado al escenario post crisis de 2001 en lo que al sector INMOBILIARIO se refiere.

Muchos recordarán, para bien o para mal, lo que vivió el sector en ese entonces, con una caída histórica en los precios, que, hasta hoy, no volvió a repetirse. Dicha caída generó oportunidades para tenedores de dólares, quienes accedieron a inmuebles a muy bajo precio, que luego no sólo recuperaron sino que aumentaron su valor. Hoy, en la recta final del confinamiento preventivo y obligatorio, los pronósticos sobre cómo impactará la crisis del Covid 19 nos posicionan frente a un escenario similar, en el que muchas propiedades bajarán su precio abruptamente.

Lo que observamos es una gran diferencia en las proyecciones de precios dependiendo del tipo de propiedad y de su ubicación geográfica, por ejemplo, si hablamos de inmuebles rurales, está claro que su precio no se verá modificado, pero si miramos los inmuebles comerciales y urbanos de las grandes urbes, o los fondos de comercios destinados a rubros como el turismo o gastronomía, encontraremos seguramente oportunidades, y aquí es donde interviene el rol de los profesionales en servicios inmobiliarios.

Los precios, son el resultado de las fuerzas de oferta y de demanda, pero en el sector

INMOBILIARIO, a menudo, esto no sucede, tal es así, que, en los últimos años, debido a lamala situación de la economía en general, las ventas cayeron gradualmente, pero eso no se vio reflejado en los precios, si bien en algunos casos ocurrió, no fue en la medida que se hubiera esperado por la caída en la cantidad de operaciones; Esto se debe a que muchos vendedores preferían desistir de vender, antes de vender a bajo precio.

Ésta situación es principalmente la que cambiará en el contexto actual, en el que muchosvendedores ya no tendrán la opción de desistir de la venta, la cual no será vista desde el lado de un negocio, sino de una necesidad.

Ahora sí, volviendo al título… sólo estamos comparando el post crisis, preparándonos para el escenario que se avecina , y desde ETIC ÁREA INMOBILIARIA estamos dispuestos a ayudarte a encontrar esa oportunidad.

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